1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
47.6万円/㎡
前年比+25.6%
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エーベル塚口
兵庫県尼崎市南塚口町七丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩10分
1998年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,369万円
50.1万円/㎡
2,377
3,038
3,699
4,360
AI査定結果
推定相場価格
3,369万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜3,699万円
45.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
エーベル塚口
3,280万円（48.8万円/㎡）/ 5階 / 67.26㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,800万円 | 46.6万円 | 5階 | 81.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/17 | 3,800万円 | 48.5万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,399万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,399万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,449万円 | 54.9万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 3,449万円 | 54.9万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 3,499万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,499万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 3,590万円 | 57.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,590万円 | 44.3万円 | 8階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 42.9万円 | 8階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 2,780万円 | 42.0万円 | 5階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | エーベル塚口 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/25 | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅23分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/22 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,080万円 | 44.5万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/11 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,460万円 | 37.4万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/10 | こけっと武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅14分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/03 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,048万円 | 44.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は尼崎市の平均と比較して2.5%割高です。
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1988年築 / 6階建 / 31戸 / RC造